Gewerbepark Tüfebrunne
Grundrisse und Nutzung frei wählbar
5306 Tegerfelden (AG)

Ideal für Büros, Praxisräume oder Startups

 

Im Gewerbegebiet Cholgrabe im Weinbaudorf Tegerfelden, erstellen wir an bester zentraler Lage 2 repräsentative Gewerbebauten. Im Gebäude I stehen verschiedene Büroflächen von 90 bis 150 m2 zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude II kann komplett oder im Stockwerkeigentum erworben werden.

Zwischen den Gebäuden entsteht eine Tiefgarage. Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Lagerflächen. Direkt vor dem Gebäude am Haupteingang stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die kubischen Gebäude überzeugen durch ihre geradlinige Architektur und dem komfortablen und flexiblen Raumkonzept. Bestimmen Sie selber die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse.

Eckdaten
Bauvolumen nach SIA: 7996m3
Bruttogeschossfläche Gewerbe: 1700.00 m2
Nettoflächen Gewerbe: 1'402.10 m2
Parzellenfläche: 1'041.20 m2

Parkplätze
22 für Personal
6 für Besucher
1 für Wohnungen

Mögliche Erweiterung
Bruttogeschossfläche: 170.00 m2
Nettofläche Gewerbe: 162.30 m2

Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe
Öffentliche Verwaltung ohne Schalterbetrieb
Ingenieurbüro
Anwaltskanzlei
Versicherung, Krankenkasse
Verwaltung von Industiebetrieben
Immobilien und Treuhandbüro
Startup
Labors
Speditionsbetrieb
Ärztezentrum
Fitnesszentrum
Handelsbetriebe Import/Export
Ausstellung und Lager
usw.

Wohnung im 3. Obergeschoss
Wohnung 1
4½-Zimmer
BGF: 133.10 m2
NWF: 112.85 m2
Keller: 16.00 m2
Terrasse: 102.50 m2

 

 

 

Grundrisse Gebäude 2